华发·湾玺壹号售楼处_华发·湾玺壹号售楼处欢迎您_楼盘详情_地址_户型_价格

  原标题：华发·湾玺壹号售楼处_华发·湾玺壹号售楼处欢迎您_楼盘详情_地址_户型_价格

  从经典的伦敦海德公园一号，到新一代的纽约中央公园一号、迪拜第一豪宅 One Palm，再到上海汤臣一品、深圳湾1号……

  每一座城市的壹号作品，都是贵重地段×贵重公园景观×贵重产品力×贵重配套服务的淬炼，并成为城市的开创者和传奇。同时，每一部作品都有自己独特的叙事方式，成为独一无二的IP。▽

  在澎湃激荡的粤港澳大湾区西岸，三大城市发展极的珠澳经济圈，华发·湾玺壹号肩负着壹号的使命应运而生。

  项目位于贵重地段——澳门-横琴-十字门的黄金三角，左拥澳门，右揽横琴，直面一线无遮挡海景。▽

  这里是广东金融发展第三极，是中国仅有的陆路联通港澳的中央商务区，横琴粤澳深度合作区头排，汇聚港珠澳超级精粹的1%精华资源，放眼全国无出其右。▽

  这里也是湾区交通中心，广珠城轨、港珠澳大桥、深珠通道、深中通道、珠海金湾机场、澳门国际机场、横琴口岸等形成高效海陆空交通网络，瞬达湾区，联通世界。▽

  传统CBD受限于城市高效交通的规划，往往地块切割得较为琐碎。整块的CBD土地资源显得弥足珍贵。

  华发·湾玺壹号选址琴澳滨海CBD豪宅带最后一块价值拼图，占地面积超7万㎡，其稀缺性不言而喻。面对这一整块优质土地资源，华发保持着谦逊慎重的态度。▽

  顶豪不止于对自身产品的考究，更注重住区与城市的互联关系。项目整体设计打磨周期历时逾1年，从一块空白的土地，到建筑布局、形态规划、材料细节的推敲，历经300多个日夜，30余版方案的推翻又重建，只为在这片稀缺的土地资源上打造高级定制化产品。

  项目最终确定采用高层+低密洋房+海景大平层三类产品业态，以半围合式高低配的建筑形态来打造，对城市以一种更加友好退让的致敬姿态，在海边以阶梯造型呈现出海浪型起伏的天际线。

  项目背靠24km²黑白面将军山、西环5.2万㎡十字门公园、东邻18.2万㎡马骝洲森林公园、南侧情侣路400m临横琴粤澳深合区。

  于外，三面环山一面抱水、负阴抱阳福地，出则繁华、入则静谧，让奢居的居住价值更上一层楼。▽

  于内，在规划上深入挖掘社区漫行系统的精髓，巧妙整合自然山体公园、空中高线公园、带状生态公园及地下便捷通廊，构建出一个多维立体的步行系统，让出行的每一步都充满绿意，带来舒适与便捷的City Walk体验。▽

  华发湾玺壹号，华发43载顶序豪宅，以全球壹号作品的国际化视野，融合在地文化，带来纽约曼哈顿中央公园范式湾区新一代顶豪新样本。

  项目奢享华发高标准打造的逾240万㎡琴澳滨海CBD超级配套集群（已呈成熟之势），为业主带来国际前沿的顶流生活盛宴：

  区别于常规建筑风格强调垂直和竖向线条，流体建筑化平面阳角为圆角，带来超越时代的审美风格。同时，玻璃铝板等材质的大面积使用，打破建筑陈旧厚重的体量感，凸显现代轻盈的质感和视觉时尚感。▽

  华发·湾玺壹号建筑立面由gad设计团队操刀，与新一代全球地标同频，打造现代艺术感超流体立面，成就高颜值地标。▽

  超高窗地比、全面屏的设计、柔和色调中的艺术气息，让整个建筑瞬间变得通透轻盈，在保留了建筑外立面优雅、沉静气质的同时，亦为现代化都市增添了一抹轻盈时尚的艺术品位。▽

  在选材的考量上，采用顶豪御用的铝板+双层LOW-E巨幕玻璃组合，在外观上拥有超强的视觉震撼力和昭示性。▽

  立面斜切向的边框，是点睛之笔，消解了建筑厚重的体块感，赋予建筑更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术的沉淀，立面更精致。这一点角度改变的背后，是切割、拼接、打磨难度和成本的几何级飙升。▽

  屋顶恰到好处点缀出建筑的层次感。高层住宅金色塔冠，带来超强的识别度，既形成「金顶豪宅」的认知，又创造出城市「美学灯塔」。▽

  作为全球十大顶级奢侈酒店品牌之一，安缦是独特的存在。项目社区景观由享誉全球的JTL景观设计倾力打造，同频安缦生活范式，布局“缦厅、缦山、缦岛、缦巷”四大模块，营造一种兼具美学感、体验感的东方热带美学隐奢度假场景，让每一位居者能够切身感受到“舒适、愉悦、放松、简单”的生活方式，寻得真正属于内心的平静感。▽

  在社区门口，项目一出手便是超越顶奢度假酒店的落客区。约97m超宽尺度的大门，相当于超15辆劳斯莱斯幻影首尾相连，斥资千万打造，宽博恢宏，珠海惟此一见。▽

  进入容积率仅2.52的社区，入门叠水水景、百年乔木，别有洞天，摈弃顶豪传统的外露做法，营造出更符合东方人美学气质的隐奢感。▽

  在选材上不仅“重”用材，更“重”高级审美。千挑万选而来的Prada绿大理石、蓝色多瑙河大理石、福鼎黑花岗岩等，让园区呈现满满的艺术美感。▽

  当驱车回到地库，更能体验到T台般的仪式感。车行全程，都有智能灯光感应，在光影交织中，爱车宛如穿梭于时空中，无论出行还是归家，仪式感满满。劳斯莱斯同款星空顶光厅设计，更是让归家的每一步都沉浸在梵高笔下的浪漫星空，如梦如幻。▽

  设计以自然为灵感，汲取全球十大顶奢酒店安缦系哲思，将东南亚自然、平静、奢密的园境风情的自然朦胧美完整还原，打造约6.2万㎡现代隐奢度假感园林，同时社区内开辟通道与周边三大城市森林公园无界互联，扩大了社区的边界，实际做到“把家安在公园里”，营造出斑斓多彩、沉浸式度假体验感。▽

  园区更是跳出常规，罕见设置约6米高差的悬浮无边际叠水泳池、水边漂浮卡座，更大限度与水、与景相融合，带来探索式度假式的隐奢趣味体验，让人在这里享受无拘无束、自由自在。▽

  由“风雨连廊”和“全龄主题架空层”构建的一条沉浸式“生活长廊”，即使晴天烈日、雨天连绵，也能保证充足的户外活动。由著名设计师程绍正韬设计的架空层，内部观心茶室、听风亭、休闲娱乐区、观景区等，营造出更为悠然惬意的生活体验感。▽

  约113-246㎡顶豪奢装洋房/高层产品设计，满足高净值人群全生命周期。其首发低密洋房约169㎡4+1房户型，尽展“大家”气度。▽

  约18m超大面宽，IMAX巨幕采光面让家中每一个角落都光线充盈，无线延伸景观视野。南北对流双阳台，让鲜氧、阳光和风景引入室内。▽

  LDKG一体化布局延展出来的公共空间超75㎡，能塞下一套2房。无论是商界精英们举办私人沙龙或宴会，还是家庭派对中来一场小型爵士音乐会，都游刃有余。▽

  约6.7m超大景观阳台，更能将山、海、园景、横琴、澳门、十字门地标都“据为己有”。清晨阳光洒满厅堂，走到IMAX景观阳台凭栏而望，满眼苍翠绿意，清风拂面，甚是惬意。▽

  超40㎡五星级酒店套房，面宽约4.7m，可轻松放下一张King Size的大床。衣帽间、主卫、双台盆、私人浴缸标配，充分的发挥“主卧小家化”概念，尊贵感、私密感拉满。▽

  总长度近12m的270°转角大飘窗，为主卧配备一幅IMAX广角视野。夜晚，夫妻于主卧的270°转角大飘窗，在四重景观视野下小酌一番，共度静谧的二人世界，别有一番情趣。▽

  约143㎡户型，媲美200+㎡大平层，南向双套房+三卫，全生命周期户型，适配所有家庭。

  室内格局采用LDKG一体化设计，约6.5m超大开间，客厅、餐厅、厨房、阳台这4大空间融为一体，整体空间将近64㎡，空间感十足，完美演绎高阶圈层对话。▽

  专属私密会所对于顶豪来说已成标配。如国外的中央公园顶豪们，国内的北京·合生缦云、深圳湾1号「深湾会」。

  华发·湾玺壹号特别定制度假酒店式私属会所——缦生活会客厅，由CCD香港郑中事务所执笔设计，打破传统会所单一的功能，以匠心独运的大面积下沉式会所，开启空间美学、圈层社交的全方位延伸。▽

  会所包含室内恒温泳池、私宴厅、会谈区、品茶区、健身房、瑜伽室、阅读区等多重高定场域，延伸了安缦的精神内涵，通过写意会客厅场景营造，让未来美好于此发生，同等身份、同样品味志趣的有趣灵魂在此邂逅，碰撞更多有趣的故事。▽

  ·定制专业教练服务，设计瑜伽课、健身私教课等专属课程，让自律成为人生的主旋律。

  与此同时，高阶社区人文关怀，带来毫米级温馨体验。如园区入口设置AED除颤系统，社区入口设置水上悬浮社交书吧（拟引入珠海图书馆十字门分馆），全社区无障碍系统等，让高级享受无微不至。▽

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  2024年4月3日，中国人民银行广东省分行发布《横琴粤澳深度合作区多功能自由贸易账户业务管理办法》（以下简称《管理办法》）。

  《管理办法》的出台，是澳琴两地合作落实《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》和《关于金融支持横琴粤澳深度合作区建设的意见》的又一重要举措。

  从澳门银行业界的角度，《管理办法》政策设计较为科学审慎，既有利于探索合作区金融市场率先高度开放，也兼顾了防范金融风险和防控跨境资金无序流动。

  在2024年5月6日《管理办法》正式生效后，横琴多功能自由贸易账户（以下简称“EF账户”）将从国内现行FT账户体系中单列出来，为后续基于市场实需进行功能迭代和系统升级预留了创新空间。

  相关政策落地后，合作区资金跨境流动的基础设施和管理规则将得到明确，为赴合作区发展的澳人澳企进行资金跨境融通提供更便利的渠道，有利于促进两地跨境民生融合、产业合作和金融创新。

  考虑到横琴服务澳门的特殊政治使命，横琴EF账户采取的是与境外一体化的账户设计，定位有别于我国现有的各类境内、境外账户体系，将成为唯一立足于“一国两制”制度背景和双循环“交汇处”区位背景、以服务澳琴一体化高水平开放为核心特色的独特账户，可视为目前国内FT账户的“升级版”。

  在合作区EF账户体系下，“跨一线”资金划转（例如横琴区内与澳门）基本不受现有跨境额度和审批限制；“跨二线”资金划转（横琴区内与内地别的地方）在实需背景下，可实现企业同名账户一定额度内双向划转。

  有关政策鼓励更多企业和个人通过澳门这一平台进入合作区乃至内地来投资，更有助于相关资金沉淀在澳琴地区使用。

  根据《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，横琴合作区要“加强与澳门、香港离岸金融市场的联动，探索构建电子围网系统，推动合作区金融市场率先高度开放，探索跨境资本自由流入流出和推进资本项目可兑换”。

  此版《管理办法》对横琴合作区EF账户体系建设如何落实上述要求给出了具体安排，核心亮点在于“跨二线”资金可以“有限渗透”，未来在合作区注册满半年并实质运营的合资格企业，可依托“境内同名普通账户——区内机构账户（EFE账户）——境外（例如澳门）账户体系”这一“有限渗透”路径，合法合规地进行人民币资金跨境活动，相较于现有资本项下外管政策，给予了极大便利。

  相关业务正式落地运作后，将明显提升横琴在资本项目开放方面，相比国内其他自贸区的政策竞争力，推动横琴成为境内、境外资金“咸淡水”交汇地，也将为有意愿融入合作区、大湾区发展的澳门企业和居民，在开展跨境资金调拨使用方面提供新的、便利的方式。

  《管理办法》在准入规则设计上，就充足表现了横琴资金“电子围网”在服务澳门经济适度多元、服务实体经济建设和国家发展大局的导向。

  《管理办法》限定开立区内机构账户（EFE）的区内机构需在合作区内注册成立半年及以上，且初期只开放在合作区实质性经营的优质企业。对于符合澳门“1+4”产业高质量发展方向的区内企业、在澳门注册成立的境外企业、中资“走出去”企业或“一带一路”项目相关境外企业，开户条件可适当放宽。

  相信随着合作区EF账户业务落地运行和持续不断的发展成熟，可为在合作区内发展的澳门“1+4”产业企业有效节约资金跨境成本，便利相关企业同时利用境内和境外两个金融市场，享受更多元、更丰富的金融服务。

  但按照此次《管理办法》规定，在合作区内学习、就业或生活的境外个人，可以办理合作区境外个人账户（EFF）用于跨境资金划转，初期适用于港澳个人、境外高品质人才和紧缺人才。

  这再次体现了国家在推动合作区建设方面坚持“民生优先”的政策导向，将有效解决港澳居民以及境外高端、紧缺人才赴合作区就业居住时日常所需的资金结算需求，为有关人员在合作区学习、就业、创业、生活提供更便利的条件，营造趋同澳门的宜居宜业生活环境。

  2024年是澳门回归祖国25周年，也是横琴合作区首阶段目标的“交卷”之年。

  随着合作区EF账户等一系列重要政策的落地，澳琴一体化发展的格局正在慢慢地建立，推动两地创新要素加速集聚、多元产业加快发展、金融体系有序衔接，将为澳门经济适度多元发展提供更大空间。

  ●一是坚持民生优先，积极对接港澳居民和境外个人在合作区跨境民生金融服务场景，做好发薪、支付、理财等一揽子民生金融服务；

  ●二是坚持服务实体，面向澳门及合作区主导发展的多元产业企业，依托EF账户更好服务实体企业跨境投融资、跨境资金管理等需求；

  ●三是坚持守正创新，对接《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》关于推动横琴金融市场率先高度开放、探索跨境资本自由流入流出等中长期建设目标，在守住风险合规底线的前提下，积极探索跨境金融理财产品服务创新，为国家金融高水平开放提供更多实践经验。返回搜狐，查看更加多