法拍房门窗、吊顶、马桶全被损坏 原房主歹意损坏被判康恢复状

  “陈法官，咱们刚买的法拍房门窗都被拆了，吊顶也拆了，连马桶都被砸了……”一天，广州市黄埔区人民法院接到了一通来自法拍房买受人的电话。

  本来，小亮（化名）是这套法拍房的房主，借了钱还不上，请求人向法院请求强制实行，法院依法拍卖了小亮这套坐落黄埔区的房产。但是，在房子经司法拍卖成交后，小亮“一顿操作猛如虎”，把屋内的装饰设备砸得改头换面：室内多处门窗被撤除，厨房、卫生间吊顶和部分墙上的插座也被撤除，橱柜门被砸坏，马桶和洗漱池被砸出几个大窟窿……买受人拿到钥匙后本想入住，却被眼前的情形惊得呆若木鸡，无法只好向法院求助。

  实行法官去房子现场查看后，马上传唤小亮到法院问询相关状况。没想到小亮对自己的打拆行为理直气壮：“这个房子我买的时分便是毛坯房，房子里一切的装饰都是我一手弄的，我把自己的东西拆走卖钱，有什么样的问题呢？”

  成果：面对毫无法令常识及悔过知道的小亮，实行法官拿出《预拘留决定书》，当即严肃奉告小亮：被实行人能够拿走法拍房内可移动的家私家电等，但拍卖公告已载明，拍卖是按评价时的现在的状况进行拍卖，包括附着在法拍房上的固定装饰，而并非按毛坯房评价拍卖。小亮的行为不只波折法院的实行，还侵害了买受人的产业权，责令其康复房子原状或向买受人补偿相应丢失，不然将对其采纳司法拘留的强制措施。

  在实行法官的严峻训诫和耐性释法下，小亮知道到了过错，向实行法官及买受人致歉。后经实行法官调停，买受人和小亮达成协议：由小亮于一周内对损坏的房子设备进行恢复，恢复巨细要与本来共同，色彩要与全体装饰色彩匹配。

  法官说法：司法拍卖是人民法院实行工作中维护胜诉方权益的有效途径。法拍房拍卖成交后的腾退、交给问题既是司法处置的终究一环，也是最为要害的一环。被实行人有责任合作法院慎重保管好其被查封的房产，并在拍卖成交后予以腾退交给。

  法拍房作为被实行产业依法遭到维护，不管是查封阶段仍是后续的评价拍卖阶段，任何人都不得加以损坏，不然需康恢复状或加以补偿，严重者还将面对罚款、司法拘留等法令制裁，情节严重涉嫌犯罪的，还会移交公安机关立案侦查。买受人如发现这样的一种状况，可及时联络法院，经过法令程序进行维权。

  一起，提示各实行责任人，应自动实行收效法令文书确认的责任，活跃尽力合作法院的实行工作，切莫心存侥幸，终究“赔了夫人又折兵”。