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全面解析业主最常问26个装修问题1115

发布时间: 2024-06-05 作者: 新闻中心

  天这篇有百分之九十出自我们业主自己的问题,因为虽然互相了解,关注了我们很久,但是对于一些装修问题,还是需要解答清楚,只有业主自己心里清楚装修了,才能避免后期的误会以及决定是不是选择我们。所以,借着业主的疑问,然后我自己也延伸一些问题,相信这样一些问题都是业主想要搞清楚的。

  (1)墙面、顶面基层108胶处理,108胶水和墙固是一个意思吧,环保性如何呢?

  108和墙固其实是一个作用,只不过成分是有区别,这种区别并不能说明谁污染更大,而且两者都是经过严格检测才允许上市销售的,都含胶都有污染,这一点在装修里头几乎没办法彻底杜绝,即使是毛坯房直接入住也不可能没污染,不过现在为了尽最大可能避免业主的困惑,全部用成了墙固而已《》

  这个我们都说过好多次了,站在业主的角度考虑问题,不做花里胡哨的表演,可以借鉴这个文章《》

  (3)你们公司目前用的是美国大师的乳胶漆,这个和市面上的多乐士、立邦有什么不同?

  同等价位不一样的品牌都是可以用的,只不过家用乳胶漆还是推荐看价位,不看品牌;所有能正规上市的乳胶漆都合格,但是你无法分清楚哪种是家用哪种是工程用,只能用价格作为衡量标准。

  根据这么多年的经验,建议一大桶(一般是18L或者25公斤)一千左右的价格,用到家庭装修里头就可以,没有必要太贵,但是切记太便宜,例如只看所谓品牌一大桶几十元都有,如果你不知道价格,装修机构给你用这种价格的乳胶漆,用常识就能够准确的看出问题,一个包装桶也得有成本,加上里头乳胶漆,还有各种门店费用,运输费用,这个乳胶漆一般都是工程漆。可以借鉴这篇《》

  我们预算里头的大师漆有几十种型号,国产和进口都有,这个需要业主在选择的时候自住选择,最低标准国产的一大桶在八九百左右,完全够家用,如果想要更好,也能大大的提升档次,但是一般不推荐。

  这里的1-3是大师乳胶漆色卡,1-3这个型号里头所有颜色都属于浅色系,可以用色浆打出来,这个我们对于业主是免费的,一个房间一个或者两个色,都是免费调的

  如上图所示是美国大师乳胶漆的色卡,每一个色卡上头前3个都是浅色系,都在免费调色的范围以内。深色的-3以上型号的就需要独立收费,可以借鉴这篇《》

  (5)所有房间的墙面和顶面基层一般包含:墙面清理→刷墙固→底层石膏找平→石膏嵌补线槽→阴阳角处理→钉眼防锈处理→贴布挂网 → 刮腻子 → 砂纸打磨 → 刷乳胶漆等等流程吧,这些都在基础里头包含不会后期增项吧?

  1.美易平或者奥维成品腻子,业主自选,批刮三遍,打磨,乙方根据墙面真实的情况施工2.包含免费赠送的阴阳角条,包含石膏补缝,石膏粉找平,局部贴布以及挂网,乙方包工包料

  上面表格就是我们预算的备注,基础处理包含贴布挂网以及找平的费用,不会中途因为墙面不平问题增加费用的。

  偷项漏项是我们深恶痛绝的做法,这也是我们能发展这么多年的原因所在,可以借鉴我们这个专辑《》,我们不会做自己打自己脸的事情,所以任何装修角落的陷阱我们早都一一讲解清楚。

  因为你做的是半包,半包瓷砖业主自购,瓷砖配套的背涂胶以及瓷砖胶需要业主自购,除非你要求我们单独提供这种辅料,我们大家可以提供,也会计算相应的费用,所以半包只是名字,内容需要双方协商最终决定,可以借鉴这篇《》

  (7)卫生间防水使用的东方雨虹,是硬性还是柔性防水呢,完工后通常要进行48小时的闭水试验,还要进行打压试验,预算里面好像没有写啊。

  1.东方雨虹柔性蓝色防水涂刷2遍,卫生间湿区高度做到吊顶高度,四周墙面满做标准2.两遍防水干透以后,闭水实验48小时不漏为合格

  全部柔性东方雨虹,而且卫生间要做到吊顶位置,上图表格就是我们预算的备注部分,已经很详细,这个能参考这篇《》

  打压试验是水电做完给水路打压测试,这个厂家上门去做,防水是不需要打压测试的。可以借鉴这篇《》

  (8)上次讨论了包下水管问题,你觉得只需要在横管包隔音棉,立管只需要红砖砌就可以了,后期邻居的下水不会声音很响吧。

  北方是隔层排水,你家下水管包不包并不会影响到邻居;至于下水管包与不包是我们这么多年的经验总结,并不是特立独行,费钱而不讨好,所以我们的工艺只要下水管采用红砖包了,就不会采用隔音棉处理,只要铝扣板用我们的材料,头顶的管道我们是免费包隔音棉的。可以借鉴这篇《》

  当然如果作为业主非得要求我们去用隔音棉包管道,我们不再坚持,也可以包,有相应费用,后期一旦出现这种情况,业主就需要自担责任了。

  现在的厨房都是干厨房,没有地漏,唯一的下水还是悬空的竖管,所以无地漏,而且大地砖通铺厨房,是不需要做防水的,可以借鉴这篇《》

  (11)厨房新建假梁,预算里面写的是“小红砖砌墙,含墙面抹灰”,这种方法和奥松板结合轻钢/木龙骨做假梁哪种更结实呢?新建假梁需要挂铁丝网或者插入钢筋不,增加与原墙体的结合力,另外,这一个位置需要加门垛不。

  厨卫潮湿环境,只要有条件最好用红砖砌墙,否则时间长了潮湿会变形的,所以不能用木质隔墙,而且木板做贴瓷砖是必须用纯胶沾的,不能用水泥砂浆,后期潮湿变形瓷砖就会崩裂;红砖砌墙与旧墙衔接要用钢筋拉筋处理,这个是必须做的工艺;上方门洞也得采用红砖以及角铁固定,如上图所示:

  左侧厨房不需要加门垛,瓷砖贴出来位置形成的高低落差就是门垛,厨房门外装,刚好外头套线)

  水电改造费用没有预算,后期需要水电工师傅或者公司现场估价,按照陈工讲的内容,估价不超过500元吧?现

  西安市场好像都是用的津成抗阻燃铜线,为了能够更好的保证后期的用电安全,入户需要16平方吗,客厅,卧室,书房的插座用2.5平方就可以了吧,其他用4平方,餐厅用4平方的,灯线平方的。电

  全屋电线回路需要做几个回路呢,个人感觉啊,空调2-3路,普通插座1路,灯线路出来,按照您的经验,不知道这种合适不。水

  电全部报废才能重新规划电路,开发商原有的保留,是没有很好的方法重新规划回路的,只能就新作的回路单独布局;电路重新布局回路,电路全部重新规划;一般厨卫各一路,全房照明一路,全房插座一路;空调挂机一路(也可以每个一路),空调柜机一路;冰箱插座如果是接厨房一路即可,如果是接餐厅就需要餐厅单独一路,后面好单独控制;这个水电交底的时候需要具体规划协商

  主卧室、次卧室的门使用实木复合烤漆门,具体基材是啥材质,结构是什么,填充率多少呢。报

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