房子的产权70年是从何时开始算的

  房子的产权70年是从开发商拿到土地使用权时间开始算的，房产的产权正常在房产证上都能够体现出来，也可以带来有效的证件，可以到相关部门去查询房屋的信息。卖卖二手房的时候一定要检查好房子的产权时间，因为房子的年限关乎房子的总体价格和银行贷款的额度。如果是普通住宅房产时间到期以后一般会自动续期，同时也会要缴纳一些土地出让金才可以继续续住。如果是商业用地或者是工业用地年限到期以后需要向相关部门申请才能够续住。产权70年后房子属于产权人，房产证上的产权年限正常是指房屋下边的土地租用年限，而不是指土地上面的房屋使用年限。土地的归属权属于国家，个人只有租用的权利，所以土地正常都有租用年限。对于土地上面的房屋，由于是产权人花钱购买的，那么就属于产权人自己的财产。如果土地性质是居民用地，正常到了70年以后，土地是会自动续租的。如果国家提前收回土地，那么也会对土地上面的房屋进行拆迁，并且补偿相应的损失。1、大多数50年产权的房子是不能够申请公积金贷款的，只能够使用商业贷款，而且贷款使用的利率也是基准利率的1.1倍。2、50年产权的房子，因为是商业性质，所以水电暖等费用都采用的是商用价格。以上就是关于房子的产权70年是从什么时间开始算的问题的相关回答，70年的产权是从开发商拿地的时间开始进行计算，因为70年都是住宅用地，所以在到期之后会自动续期。