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  3年前，佳兆业拿下天府新区锦江生态带76亩土地。当年9月，在该地块上开发的楼盘佳兆业印月正式露脸。

  尔后，因为佳兆业集团全体呈现流动性危险，该项目开发堕入阻滞，至今仍未开盘。

  公告显现，修建规划企业为提高项目质量，对原规划的详细计划来优化，在坚持总平面布局、全体修建形状、风格不变的情况下，对地块半地下商业修建外立面及南侧车库收支口进行部分调整。

  工商信息数据显现，望岳雅院项目的开发商成都佳澎房地产开发有限公司在上一年10月产生股权改变。

  本次股权改变完结后，国企山东高速资源开发办理集团有限公司成为成都佳澎的大股东。

  山东高速资源开发办理集团有限公司是山东高速集团有限公司全资子公司。现在成都佳澎房地产开发有限公司的法人，一起也是山东高速置业发展有限公司的总经理。

  咱们留意到，在2023年10月完结实控方更迭后，望岳雅院推动完结了重启的一些列作业，包含补缴土地款，完结项目监理、工程建造价格服务、营销署理投标等。

  值得一提的是，6月20日，望岳雅院完结了“开发咨询服务”的投标，成都龙湖龙智造工程建造办理有限公司成为中标提名人第一名。

  龙湖龙智造将为望岳雅院供给研制规划咨询、本钱咨询、工程咨询以及营销策划咨询等全过程开发咨询服务。

  咱们在现场看到，项目确实现已复工，工地门头也现已换上了“望岳雅苑”的项目信息，不时有工程车辆收支。

  现在，望岳雅院项目正在进行“广告策划服务（2024年7月-2025年6月）”的投标。从该服务的时刻估测，望岳雅院项目或许最早在7月就将从头露脸。

  2021年3月，天府新区锦江生态带约76亩土地的拍卖，31家开发商报名参拍，终究佳兆业力压群雄，以12897元/平米的楼面地价竞得该土地。

  12897元/㎡的名义楼面价看起来不算高，但要留意，该地块还有极高的拿地隐形本钱：

  需求配建并无偿移送41%计容建面的统筹住宅，代建宗地外占地16.62亩的社会福利用地与10.06亩服务设施用地。

  在项目阻滞之前，佳兆业已完结了项目的全体规划，并建造到必定规划。在6月初发布的调规公告中也可以正常的看到，望岳雅院根本连续了印月此前的全体规划。

  本来的佳兆业印月项目（包含宗地外代建的地块），规划了17栋叠墅、3栋高层住宅、2栋商业、1栋社区综合体、1栋养老院及地下车库。

  佳兆业印月无偿移送的统筹住宅设置在项目北侧的三栋高层住宅，因而，项目的可售房源，只要叠拼别墅

  佳兆业印月的叠拼别墅，约294套，主力为6+1的上中下三叠规划，建面200-285平米。一切楼栋阵列式南北布局，楼栋参差式排布。

  从方位上来看，望岳雅院坐落锦江生态带的中心区域，各项配套都非常老练。再考虑到项目的产品定位，以及不低的楼面地价，其入市的价格，或许会是成都新房商场顶 尖的那一档。

  错失三年，商场情况，板块热度都产生了巨大变化。关于望岳雅院而言，完结了重启建造的重要一步后，项目后续出售，也将是应战。

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